Guida alla compilazione del modulo di calcolo del canone concordato

Ti consigliamo di preparare tutte le informazioni prima di effettuare il calcolo; il sistema non memorizza i dati e pertanto, se viene chiusa la pagina durante l'inserimento dei dati, è necessario ripetere l'operazione dall'inizio.

I campi minimi necessari per il calcolo sono la definizione della zona omogenea, della subfascia, e la metratura calpestabile. Tutti gli altri dati sono facoltativi e possono essere lasciati vuoti.

Indirizzo
Inizia a scrivere l'indirizzo dell'immobile e scegli il nome esatto dall'elenco che comparirà. Ti consigliamo di iniziare a scrivere il nome (ad es. "Baiamonti") omettendo via, viale, piazza, ecc. in modo da ridurre le scelte possibili e individuare più rapidamente l'indirizzo esatto.

Civico
Inserisci il civico esatto dell'immobile così come compare sui documenti ufficiali. Se è un barrato inserisci il valore con la barra senza spazi (ad es. "12/3"). Se non inserisci il civico, la ricerca della zona omogenea su mappa potrebbe risultare imprecisa.

Zona
Se conosci già la zona corrispondente al tuo immobile la puoi selezionare dal menu a discesa. Altrimenti, una volta inserito indirizzo e civico, clicca sul link "Cerca su mappa". Comparirà una finestra che automaticamente individuerà la posizione e mostrerà su mappa la zona in cui ricade. Chiudendo la finestra il valore viene riportato automaticamente nel campo Zona.

Fascia
Se conosci già la subfascia corrispondente al tuo immobile la puoi selezionare dal menu a discesa. Altrimenti clicca sul link "Calcola la fascia". Comparirà una finestra con la possibilità di selezionare le voci che corrispondono all'immobile. Quando hai completato di selezionare le voci, clicca sul pulsante "Calcola fascia". Il sistema calcolerà automaticamente la fascia. Chiudendo la finestra il valore viene riportato automaticamente nel campo fascia.

Metrature
Inserire il valore numerico dei metri quadrati corrispondenti alle specifiche unità (appartamento, posti auto, pertinenze, ecc...).

Percentuale di immobile locata
Compilare questo campo inserendo la percentuale di immobile locata. Se ad es. viene data in locazione solo una parte dell'immobile (senza ambienti in uso comune con altri), indicare la percentuale relativa alla porzione di immobile locata.
Per calcolare la percentuale è possibile utilizzare il tool di calcolo cliccando sul pulsante "Calcola la quota percentuale". Si aprirà un popup in cui inserire la metratura degli ambienti concessi in affitto (escluse le parti comuni), e la metratura degli ambienti in uso comune (cucina, bagno, corridoi, ecc.). 
Il sistema calcolerà automaticamente la metratura degli ambienti esclusi dall'affitto e la quota percentuale degli ambienti concessi in affitto.

Coefficiente rivalutazione ISTAT
Inserire il coefficiente di rivalutazione ISTAT dal mese/anno di sottoscrizione dell'accordo territoriale. Per conoscere il coefficiente consultare il sito https://rivaluta.istat.it/. Riportare in questo campo il valore di rivalutazione (ad esempio 3%).

Calcolo canoni
Premendo questo pulsante verranno effettuati i calcoli sulla base dei dati inseriti e saranno visualizzate due tabelle:
- una tabella con i calcoli intermedi contenente i dati inseriti e le operazioni intermedie
- una tabella con il risultato finale contenente i valori minimo e massimo dei canoni (sia annuale che mensile) per le tre tipologie di contratto.

Invia i risultati via email
Una volta effettuato il calcolo sarà visibile il pulsante che permette l'invio dei risultati via email. Premendo il pulsante verrà inviata una email all'indirizzo email che l'utente ha indicato in fase di registrazione. L'email conterrà i dati inseriti, i calcoli intermedi e il calcolo finale dei canoni.

ATTENZIONE!
I dati inseriti non vengono salvati o registrati; se la pagina viene chiusa o aggiornata, i dati devono essere reinseriti. L'invio via email è l'unico strumento che permette di conservare, se necessario, le informazioni relative al calcolo effettuato.